你好，双方奉子成婚，结婚3年，有一小孩3岁，婚后贷款购房屋一套，首付20万女方支付2万，男方支付剩余首付款及每月月供，婚后各自财产独立，女方结婚一年后回娘家工作生活至今，小孩随男方一起生活。近期男方发现女方出轨，女方也承认出轨，现男方提出离婚，以下条件有多大胜算：1，离婚。2，男方主张小孩抚养权。3，男方退还女方为房屋支付所有款项，房屋归男方所有。以上三点，男方有多大的胜算？