房子建成使用已超过十年，由于地面防水层质量不好，近期我的卫生间的地面积水会渗到楼下天花板上，破坏了楼下的天花板。楼下住户索赔，请问这个责任是谁来付？开发商？我？物业？本房属还建房，开发商已无法联系上，我可以要求物业修好地面吗？